De gebiedsontwikkeling van De Caai Campinaterrein langs de Eindhovense Kanaalzone is in zijn laatste fase beland. In opdracht van BPD werkt LEVS mee aan een project dat industrieel erfgoed en eigentijdse architectuur op bijzondere wijze met elkaar verbindt. De oplevering door aannemer Huybregts Relou wordt dit najaar verwacht.
Het terrein heeft een rijke industriële geschiedenis die zichtbaar blijft in de ontwikkeling. De bestaande fabrieksgebouwen - typerend voor de wederopbouwarchitectuur - vormen niet alleen de visuele identiteit van het gebied, maar ook het architectonische uitgangspunt voor alle nieuwbouw. De monumentale panden krijgen een nieuw leven, terwijl hun karakter bewaard blijft.
LEVS ontwierp twee woonblokken met een complex programma. Daarin komen sociale huur, vrije sector huur, koopwoningen, woon-werkwoningen én een cluster met zware zorgwoningen samen onder één dak. Zo ontstaat een leefomgeving waarin verschillende mensen naast elkaar kunnen wonen en werken.
Naast de twee woonblokken van LEVS wordt het gebied verder uitgebreid met vijf woontorens en een kasgebouw - allemaal onderdeel van een groter masterplan.
Het masterplan, opgesteld door Studioninedots en DELVA Landscape Architecture & Urbanism, legt de nadruk op een vergroend en autovrij binnengebied. Dat binnengebied vormt het kloppende hart van het terrein: een plek die uitnodigt tot verblijven, ontmoeten en bewegen, zonder de dominantie van de auto.
De Caai Campinaterrein maakt deel uit van de bredere herontwikkeling van de Eindhovense Kanaalzone - een gebied dat van oudsher gekenmerkt werd door industrie en nu stap voor stap transformeert tot levendige, gemengde stadswijk. De ontwikkeling laat zien hoe erfgoed en nieuwbouw elkaar kunnen versterken, en hoe een voormalig fabrieksgebied kan uitgroeien tot een inclusief en duurzaam stukje stad.
De oplevering staat gepland voor het najaar van 2026.