LEVS Stepstone05 foto Ossip van Duivenbode min

Stepstone

De kleine woning als ontwerpopgave

Stepstone, Amsterdam Zuidas

Betaalbaar en centraal gelegen. Klein en toch fijn wonen met spectaculair uitzicht. Stepstone is de eerste sociale hoogbouw op de Zuidas. Voor huurders tot 28 jaar ontwierp LEVS 216 compacte, slim indeelbare woningen. De alzijdige, metropolitane toren van 80 meter hoog heeft een sportveld op het dak en een gemeenschappelijke ontmoetinsruimte op de begane grond. De opbouw van de architectuur is klassiek, van plint tot kroon, en de detaillering verfijnd met glanzend marmer en alpengroen grind in het beton.

Uit het juryrapport

Stepstone, een slanke toren van 80 meter hoog, maakt meteen indruk door de afwisseling in buitenruimtes en de opvallende kroonomlijsting met glazen puien. Deze puien bieden een spectaculair uitzicht, vooral bij zonsondergang, zoals een bewoner treffend opmerkte. Dit gebouw brengt een bijzondere dynamiek naar de Zuidas, een gebied dat traditioneel bekend staat om dure woningen. De keuze om betaalbare woningen voor jongeren te creëren op de Zuidas wordt door de jury geprezen, omdat het bijdraagt aan de diversiteit in het gebied.

Stepstone biedt een aantrekkelijk en divers woonconcept voor jongeren, midden in een van de meest prestigieuze delen van Amsterdam. Het voegt betaalbare woningen toe aan een gebied dat normaal gesproken wordt geassocieerd met hoge inkomens, en dat maakt het project niet alleen architectonisch, maar ook sociaal waardevol en daardoor de winnaar van de Zuiderkerkprijs 2024.

LEVS Stepstone10 locatie min
Locatie Zuidas

Wonen met uitzicht over een nieuwe stadswijk

Tussen de centrale as van de Mahlerlaan en de parallelle ringweg A10 zullen vijf bouwblokken ontstaan, waarvan als eerste het grote en centraal gelegen Oostelijke Ontwikkelveld. Het U-vormige bouwblok omarmt een ruime gemeenschappelijke binnentuin met geparcelleerde opbouw en drie torens. Langs de noordzijde staan de twee torens van woongebouw De Puls, van VMX Architects en MVSA architects. Langs de zuidzijde is de 80 meter hoge Stepstone de derde toren. Elk heeft een eigen karakter, duidelijk reagerend op de twee anderen. Op grotere schaal zet dit het dambordpatroon van versprongen hoogbouw voort, dat zo karakteristiek is voor de Zuidas.

 

Een tijdloos stedelijk karakter

Stepstone heeft een alzijdig en stedelijk karakter. Het ontwerp speelt op subtiele wijze met de klassieke opbouw van plint, onderbouw, bovenbouw en kroon. Dat resulteert in een lichte, open woontoren met panoramische balkons die als een voile om het volume heen zijn gedrapeerd. Door variaties in het patroon in de gevel ontstaat een samenhangend geheel dat toch nooit eentonig wordt. Het combineert de statigheid van een stedelijke toren met de dynamiek van een levendige woonbuurt. Hiertoe werken de lichtgrijze kaders van de prefab betonelementen samen met groene betonvlakken van alpengroen grind en Noors marmer. Het is een wisselend spel van vlakken dat door licht en lucht versterkt zal worden.

Een hoogwaardige leefomgeving voor jonge Amsterdammers

Met 216 sociale huurwoningen voor starters onder de 28 jaar is dit een zeer bijzonder woonsegment voor deze locatie. Er is veel aandacht besteed aan een slimme indeling van de appartementen, variërend van 25 tot 60 vierkante meter, met maisonnettes in de kroon. Bovendien hebben bijna alle appartementen een balkon, ondanks het feit dat dit niet nodig is. Met het oog op de toekomst zijn de constructie en installaties zo ontworpen dat het mogelijk is de appartementen te transformeren naar grotere woningen.

LEVS Stepstone concept plattegrond1
Concept plattegronden
LEVS Stepstone woningvarianten grijs min 1
Indelingsvarianten van de 30 m² basiswoning
 

Sporten op 80 meter, ontmoeten in de binnentuin

Aan de straat verbindt een dubbelhoge doorgang de voorzijde met de binnentuin, via een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte voor bewoners. De gedeelde ruimte is een bijzondere toevoeging. Bewoners kunnen er vrij gebruik van maken om elkaar te ontmoeten, bijeenkomsten te organiseren of om te werken. Op het dakterras kan gesport worden, met spectaculair uitzicht door de hoge glazen puien eromheen. De gevel eindigt hier aan de voorzijde in een meer formele, rechte kroon, terwijl deze aan de achterzijde juist trapsgewijs en versprongen afloopt om een zachtere overgang naar het binnenterrein te maken.

LEVS Stepstone2 min
Gemeenschappelijke ontmoetingsruimte aan de binnentuin

Info

Opdrachtgever
Woonstichting Lieven De Key
Programma
12.700 m² BVO met 216 sociale huur appartementen voor starters, gemeenschappelijke lounge, gemeenschappelijk sportdak, inpandige fietsen- en scooterstalling
Ontwerp
Adriaan Mout, Jurriaan van Stigt, Marianne Loof, Christiaan Schuit, Surya Steijlen
Projectteam
Natalia Yakovleva, Marijn Luijmes, Ingeborg van Lent, Maikel Blouw
Locatie
Amsterdam Zuidas
Jaar
2020 – 2023
Aannemer
VORM Bouw
Fotografie
Ossip van Duivenbode, LEVS architecten, Silent disco: Shot by Lola (Marloes Lakerveld)