The Ox

Twee reeksen, één stadslandschap

The Ox ligt op het snijvlak van twee stedelijke lijnen. Aan de westzijde staan de iconische haakvormige blokken van F.J. van Gool uit de jaren ’60, erfgoed met een Orde 2 waardering binnen het Algemeen Uitbreidingsplan. Parallel daaraan ontstonden in de jaren ’00 drie grootschalige stadsblokken met een eigentijdse schaal en architectuur. Samen vormen deze twee ontwikkelingen een markant stadslandschap met nog één ontbrekende kavel, ten zuiden van de drie jaren '00 blokken. The Ox voegt een nieuwe laag van verdichting toe aan dit gebied en zet een eerste stap richting de visie van vijf westelijke tegenover vijf oostelijke blokken.

Verbinden en vooruitkijken

LEVS zag hier de kans om de losse puzzelstukken van dit gebied te verbinden. Het ontwerp refereert aan de helderheid en belijning van de AUP-gebouwen en sluit aan bij de schaal van de jaren ’00-blokken. De C-vormige opzet verlengt de groene scheg die langs de rest van de gebouwen heenloopt en kan in de toekomst uitgroeien tot een volledig bouwblok met collectief binnenhof – een hedendaagse vertaling van de tuinstadgedachte.

Inclusief stedelijk wonen

Wat dit project bovendien bijzonder maakt, is de bewonerssamenstelling. De nadruk ligt op middeldure huur en daarnaast kregen mensen die al een band met deze locatie hadden, van buurtbewoners die een sociale huurwoning verlieten tot mensen met sleutelberoepen – zoals politieagenten, onderwijzers en zorgmedewerkers – voorrang bij toewijzing. 

Zo staat het gebouw symbool voor de dubbele opdracht in Nieuw-West: verdichten zonder verlies van de tuinstad-identiteit, en betaalbare, inclusieve woningen realiseren zonder concessies aan architectonische kwaliteit. Het project is een eigentijds puzzelstuk dat laat zien hoe geschiedenis en toekomst in elkaar grijpen.

Architectuur en woonkwaliteit

De gevel bestaat uit een horizontaal en verticaal raster, ingevuld met balkons en erkers die ritme en verfijning brengen. Het trapsgewijze volume van negen tot zes lagen begeleidt de overgang van grootstedelijke schaal naar het groen. Het woonprogramma is divers: van driekamerappartementen tot maisonnettes en friends-woningen. Daglicht in de gangen, brede plattegronden en halfopen balkons passen corridorontsluiting op positieve wijze toe en zorgen voor hoge woonkwaliteit, terwijl de dubbelhoge entrees en voortuintjes zorgen voor een prettig straatbeeld en een vloeiende overgang tussen privé en publiek.