The Blox
Verticale buurten
The Blox, Den Haag
Nieuwe stadsentree
Wie via de A12 Den Haag binnenrijdt, ziet aan zijn linkerhand het rauwe industriële bedrijventerrein De Binckhorst liggen. Het terrein ligt strategisch ten opzichte van de omliggende regio en het stadscentrum. Uitstekende voorwaarden voor een woon-werkgebied. De gemeente Den Haag besloot het monotone gebied te transformeren tot een stadsentree voor wonen en werken. Een proeftuin voor duurzaamheid en vergroening. De opgave voor een duurzame groene woontoren is een van de nieuwbouwplannen voor de toekomstige karakteristieke woonbuurt Binckhorst.
De inclusieve stad
Bewoners identificeren zich met de wijk en hun buurt. De buurt staat van oudsher voor een veilige woonomgeving waar mensen elkaar kennen, samen spelen, samen eten en samenleven. De straat, het plein, de kroeg op de hoek zijn plekken waar men elkaar kan ontmoeten. Deze plekken geven de buurt een uniek karakter waar de bewoners zich mee identificeren. The Blox is een toren van verticale buurten.
Een verscheidenheid van woningtypologieën in The Blox trekt een mix van doelgroepen aan. In combinatie met collectieve plekken en een uniek karakter resulteert dit in een stukje inclusieve stad. Voor deze inclusieve stad is een nieuw type gebouw nodig, een gebouw dat bewoners verbindt, een verticale stad waarin het hele spectrum van stadsbewoners een plek krijgt.
Anonimiteit verbannen
In het concept van The Blox zijn de buurtjes gestapeld en ontstaat de verticale stad. Hiermee is The Blox er ook voor gezinnen van de 21e eeuw en geeft met de verticale buurtjes een antwoord op de typische gebruiksproblemen van de gebouwtypologie 'hoogbouw'.
Vaak is een toren een anoniem volume, ongeschikt voor gezinnen, met sociale eentonigheid en gebrek aan typologische variatie. Door het opdelen van het volume in herkenbare ruimtelijke eenheden en het toewijzen van specifieke collectieve plekken ontstaan buurtjes met een eigen herkenbare identiteit waarin mensen zich kunnen vinden, wat hen met elkaar verbindt en trots maakt.
De maatvoering van maximaal 60 woningen per buurtje is uitgangspunt geweest bij de opdeling van de toren in buurten en ruimtelijke eenheden. Wat zorgt voor hechte en kleinschalige woongemeenschappen.
Mix van woonmilieus
Meer dan de helft van de woningen is voor de sociale huur, een derde voor de middenhuur en de rest voor de vrije huur. Voor elke sector zijn er kleine en grote woningen met in totaal twaalf verschillende basistypen. Verschillende doelgroepen kunnen zo een plek vinden die past bij hun wensen. Verschillende collectieve, groene plekken brengen de bewoners bij elkaar. Op deze manier dragen de verticale buurten bij aan de inclusieve stad.
Verticale buurten
De stadse Binckbuurt maakt contact met de avenue, de Parkbuurt verbindt het groen met urban farming en buitenspelen op het dak van de parkeergarage. De Werkbuurt heeft een weids uitzicht op het centrum. De rust en historie van de Trekvliet bepalen het uitzicht van de Duinbuurt wat prominent zichtbaar is voordat je de Victory Boogie Woogie Tunnel binnenrijdt. In de Speelbuurt is er een ontmoetingsplek op 80m hoogte. De Kroonbuurt bevat grotere appartementen met veel glas, metropolitaans wonen pur sang. De Kroon zelf is een plek waar iedereen elkaar ontmoet in een collectief dakpark met uitzicht op de stad en de zee.
Natuurinclusieve toren
Natuur is in meer opzichten belangrijk. Planten vangen fijnstof op, groene gevels gaan hittestress tegen en de aanblik van flora en fauna creëert een goede verblijfskwaliteit. Groene collectieve plekken in de open lucht geven bewoners de kans om naar buiten te gaan. Dit verbetert de gezondheid en vergroot sociale cohesie. Ruimte voor flora op gevels en balkons zal vogels, insecten en vleermuizen aantrekken. Het benaderen van natuur en stad in een natuurlijke symbiose creëert kansen voor nieuwe ecologische kringlopen. Door het gebouw te benaderen als een ecosysteem, krijgt biodiversiteit een architectonische vertaling en andersom. Met deze dynamische en zachte aanpak smelten groen en gebouw samen in een hybride vorm die werkelijk natuur-inclusief is.
Haagse toren met een Binckhorst-feel
Architectonisch zoekt de toren aansluiting bij de historie van de Binckhorst en de Haagse hoogbouw. Een industrieel grid van metalen profielen, glas en de kleur menierood bepalen het gevelbeeld. De kleur is geïnspireerd op het palet van de beeldbepalende gebouwen in de Binckhorst zoals de Fokker Terminal. De stalen dozen zijn karakteristiek voor de industriële wijk.
Ogenschijnlijk lijken de blokken willekeurig gestapeld, maar afgestemd op wind en zon, ontstaan ruimtes voor groen en collectief gebruik. De differentiatie van buurten wordt naast de dynamische verspringing subtiel geaccentueerd door een wisselend grid van glas, bronzen panelen en aluminium panelen. Glas tot op de vloer geeft de appartementen een metropolitaanse woonkwaliteit. De onderste laag onderscheidt zich van de torenbuurten in de geleding en transparantie. De top zoekt aansluiting bij de herkenbare Haagse hoogbouw met expressieve kronen over meerdere verdiepingen.
Slim bouwen
Door het vroegtijdig aanhaken van de gevelbouwer is de industrieel ontwikkelde elementengevel in zijn geheel demontabel en daardoor circulair.
Een landmark in Binckhorst
Bij The Blox is bewust gekozen voor een bijzonder duurzaam woon- en natuurconcept dat architectonisch past bij Den Haag. Het stoere gebouw is een vloeiend geheel geworden dat visueel terughoudend maar inhoudelijk diepgaand is. Een verticale combinatie van biodiverse en stadse communities. De menselijke maat, het formaat van de buurt, maar ook beperking van windhinder, optimale bezonning en goede condities voor natuurinclusief bouwen zijn leidend geweest voor de ruimtelijke opbouw van de toren. Een toren die op de schaal van de stad een icoon, een landmark, vormt.
