In Breda ontwerpen we De Hoeksteen van Zandberg: circa 90 sociale huurwoningen voor woningcorporatie Alwel op de Johan Willem Frisolaan. Die laan doorsnijdt de organische structuur van wijk Zandberg en laat een restzone achter. De bestaande portiekflats versterken dit: ze staan los van de oorspronkelijke verkaveling en het park ernaast heeft geen voorkant. Met hun sloop ontstaat de kans om deze rafelrand te transformeren tot betekenisvolle stadsrand: een robuust volume dat de wijk afzoomt en het park een herkenbare entree geeft.
De herontwikkeling is een gezamenlijke opgave van gemeente Breda en Alwel. De bestaande 30 portiekflats worden vervangen door circa 90 nieuwe sociale huurwoningen - een toevoeging van 60 woningen aan Breda Zuid, waar de betaalbaarheid van wonen onder druk staat. Het park wordt niet als bijzaak meegenomen, maar als volwaardig onderdeel van de opgave. Gebouw en openbare ruimte worden in samenhang ontworpen, in lijn met het Groenkompas van Breda - de gemeentelijke ambitie om de stad als park te versterken. Elke woning grenst aan het groen.
Het gebouw is ontworpen als één helder, krachtig volume dat refereert aan de robuuste architectuur die Breda kenmerkt. Duidelijke massaopbouw, een horizontale geleding en een eigentijdse setback in plaats van een traditioneel kapdak.
De draagstructuur is volledig van hout, op basis van TIM, onze eigen houtbouwmethodiek waarbij architectuur, constructie en installaties van het begin af aan integraal samenkomen. Zo verlagen we de CO₂ uitstoot substantieel en zetten we een eerste stap naar een Paris Proof woningvoorraad voor Alwel. De plint wordt uitgevoerd in hergebruikte baksteen, waarmee de circulaire ambitie direct zichtbaar is.
Het schetsontwerp is inmiddels afgerond. Binnenkort vertellen we meer over dit project.
Opdrachtgever: Alwel.