De voormalige chocoladefabriek Bensdorp is onderdeel van het grote plan Spoorzone Zuid in Bussum. Samen met de Kosterlocatie en het Gewestterrein (beide LEVS architecten) ondergaat het gebied een grote transformatie.

LEVS ontwierp een plan om het oude fabrieksterrein van de chocoladefabriek De Bensdorp te ontsluiten voor wonen, cultuur, horeca en bedrijvigheid en won daarmee de selectie voor het ontwerp. De fabriek was altijd een ontoegankelijk bastion in de stad, maar beslist karakteristiek: een groot industrieel complex tegen de dorpskern aan. De sfeer van deze industriële monumenten is aantrekkelijk voor bijzondere woonvormen en bedrijvigheid.

Delen van de fabriek die niet meer bruikbaar zijn, worden gesloopt. Acht oude industriële en monumentale objecten – zoals de zes meter hoge fabriekshallen met gietijzeren kolommen – worden in hun waarde hersteld. Hierdoor zal dit altijd De Bensdorp zal blijven, stoer en industrieel. De nieuwe gebouwen versterken deze identiteit op eigen wijze. In de oude kelders waar ooit cacaoboter werd opgeslagen, wordt straks geparkeerd. Grote delen van de nieuwbouw staan ook op deze oude kelders. De spoorzijde van het complex wordt opnieuw een straat. Het ooit ondoorgrondelijke complex wordt een aaneenschakeling van semi-openbare pleinen met een divers karakter. De menging van oud en nieuw en de mix van bijzondere functies blaast dit gebied nieuw leven in.

2006
Herbestemming en nieuwbouw, wonen/werken, kantoren, horeca en parkeergarage (35.800m²)
Opdrachtgever: Bensdorp-Gewest vof (Dudok Wonen / AM)
Stedenbouw, architectuur en ontwerp openbare ruimte: LEVS architecten

Zie ook deze Spoorzone Zuid projecten:
Spoorzone Zuid / Bussum
Gewest en GOED / Bussum
Koster / Bussum
Kantoor Dudok / Bussum