Op een rafelrand aan weerszijden van het traject Amsterdam – Amersfoort, een van de drukste spoorwegen van Nederland, ligt ‘Spoorzone Zuid’. LEVS architecten heeft het stedenbouwkundige plan voor dit 31ha grote gebied vlakbij het centrum van Bussum gemaakt en ontwierp ook de nieuwbouw en renovatie projecten op deze locatie: Kantoor Dudok (gerealiseerd), Koster (gerealiseerd), Gewest (deels gerealiseerd) en Bensdorp (in voorbereiding).

Spoorzone Zuid is een goed voorbeeld van compact bouwen in een dorpse context. Het bijzondere hieraan is het ontstaan van nieuwe complexe vormen van openbare ruimte rondom alle deelprojecten. Zorgvuldig ontworpen overgangen tussen openbaar, semi openbaar en privé spelen daarom een cruciale rol. Verschillende beperkende randvoorwaarden zoals het spoor op 25m afstand, zware externe veiligheidseisen en een lastige bereikbaarheid vormen een kwestie voor alle projecten en vragen om een gezamenlijke oplossing. Een tunnel verbindt de ondergrondse parkeergarages aan weerszijden van het spoor. De WKO voorziet de plannen van duurzame energie, waarbij maximaal gebruik gemaakt wordt van de uitwisselbaarheid van woon- en kantoor functies.

Bovengronds ontstaat een bruisende mix van wonen, werken, cultuur en zorg in een uniek autovrij landschap met hoven, pleinen en openbaar groen die als een nieuwe, deels openbare ruimte aan het dorpscentrum toegevoegd worden. Een verouderd, onaantrekkelijk en ontoegankelijk deel van Bussum verdwijnt daarmee.

2004
Nieuwbouw en herbestemming
31ha woningbouw, kantoren en zorgfuncties, culturele functie, 2 ondergrondse parkeergarages, een tunnel en WKO

Opdrachtgever Bensdorp en Gewest:
Bensdorp-Gewest vof (Dudok Wonen / AM)
Opdrachtgever Koster: BK Bouw
Stedenbouw en architectuur: LEVS architecten
Ontwerp openbare ruimte Koster en Gewest: Landlab Arnhem
Ontwerp openbare ruimte Bensdorp: LEVS architecten


Zie ook deze Spoorzone Zuid projecten:
Bensdorp / Bussum
Koster / Bussum
Kantoor Dudok / Bussum
Gewest / Bussum